“嘿，听说最近成都房价在涨，以后还会涨，赶紧叫你爸妈给你整一套撒，买到就是赚到!”

“我听说小明之前在成都买了一套房，现在成都房价涨那么快，赚翻了，好巴适，我都好想买一套”

“成都房价涨好快，搞快点买一套，美滋滋”

近两年，在成都，在街里街坊，朋友亲戚之间总能听到类似于这样的对话，核心内容就是在成都买套房可以发家致富。

Are you kidding me？成都买房血赚不亏？

呵呵，前方高能，非核心战斗人员迅速撤离。

成都新房，今年最高3月均价17176元/㎡，然后一路下跌，到12月均价只有11153元/㎡，横比下降35%。（以下数据来源安居客）

成都二手房，8月最高14597元/㎡，到了12月均价13284元/㎡，横比下降9%。

也就是说，成都房价不管是新房还是二手房从今年以来，每月都有小幅度的下降。

OK，有人说了，你那是全成都的，有些地方涨得可厉害了。

那好，就以成都买房最火热的高新区来说，在今年7月，高新区新房的均价在21640元/㎡，而到了12月，均价跌到14300元/㎡，横比下降34%。就问怕不怕？

再拿稍远的郊区，温江区来说；今年7月，温江新房的均价在12371元/㎡，而到了12月，均价跌到10190元/㎡。

而且上半年成都的房租增幅可是在全国范围内位列前茅哦！

怎么回事小老弟？说好的蹭蹭蹭的涨呢？

没事，伤心总是难免的。

现今2018年成都楼市已是市场低迷，曾经一房难求的火爆场景一去不复返。激情过后的问题也接踵而至，房价落差过大引发购买者情绪不满，劣质精装房维权问题层出不穷。成都楼市一夜入冬。

       地价，房价的大涨，周边的写字楼，办公地点必然也会出现滞销的情况，现在成都周边很多的写字楼都是空着的，基本是没人租或者说是没钱租。

       同时房贷削弱大部分老百姓的消费能力，再加上高物价，高房租使得越来越多的求职者在求职时对薪资的要求越来越高。

       然而事实却是成都的薪资普遍在2-5k这个价位，这点薪资对于高房租，高物价以及高债务的求职者来说是很难接受的。

       所以，房价的上涨对成都的服务消费实体来说可谓是“降维打击”，让成都直接从上半年的火爆消费直接落入了年末的萧瑟之中。

       另一方面对企业来说，成都本来就是中小企居多，高房价高房租这又进一步增加了企业的用人难度与成本，本来一年下来赚的就少，还要面对如此高的房租与用人成本，确实让企业主们苦不堪言。

       所以，高房价不管是对普通老百姓还是企业来说，都造成了严重的影响。

       咱大成都作为以一个以服务业为主导的城市，房地产不应该成为我市发展的支柱，而是应该走服务制造业升级的可持续发展道路，及时遏制房价的上涨让实体服务业重获新生，最终才能让咱们大成都真正的成为全国一线城市，成为高质量高水平的国际化大都市！